Nei precedenti articoli abbiamo spesso parlato del perché partecipare ad un’asta, i costi da sostenere per l’aggiudicazione di un immobile, dove trovare le aste immobiliari...
In questo articolo vorremmo invece spiegarvi come partecipare ad un’asta immobiliare. Ci sono diverse tipologie di aste, che permettono a volte anche una duplice scelta, ma in sostanza si suddividono in:
Aste dal venditore
Aste telematiche
Per partecipare in asta è importante specificare che non è obbligatorio avvalersi di un consulente aste o agente immobiliare; tuttavia, se non si è autonomi nella ricerca, lettura della documentazione e risoluzione delle problematiche dell’immobile, è altamente consigliato non fare tutto da soli. Ci si può anche semplicemente avvalere di un geometra/architetto per la lettura della perizia e per conoscere tutte le soluzioni relative alle difformità con relativi costi da sostenere, se si è in grado di visionare l’immobile in autonomia e depositare l’offerta in asta. Importante ricordare che, mentre le aste dal venditore prevedono solo un'offerta cartacea con tutti i dati richiesti nell’avviso di vendita, la copia dei documenti del partecipante e un assegno circolare per la cauzione, le aste telematiche risultano essere un terreno più complesso. Per poter partecipare è necessario, infatti, avere buona dimestichezza con il pc e preparare:
Tutti i documenti in formato pdf
Una Pec attiva e funzionante
Una Firma digitale
Carta di credito per il pagamento del bollo telematico
Distinta di bonifico della cauzione
La maggior parte delle aste telematiche vengono depositate su un sito ministeriale, che ad oggi vede ancora molte offerte rifiutate, circa il 26%, a causa di errori nell’inserimento dei dati, dei documenti allegati o nell’invio della pec.
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