Il giorno dell'asta immobiliare è un momento cruciale per chiunque sia interessato all'acquisto di una proprietà, perché è il giorno in cui scoprirai se sei riuscito a comprare o meno l’immobile dei tuoi sogni. Ecco una panoramica di cosa accade il giorno di un’asta telematica:
Accesso all’aula telematica:
Se hai depositato un’offerta, il giorno dell’asta riceverai le credenziali di accesso tramite pec. Si tratta di norma di un link e una password che ti permettono di entrare “nell’anticamera” virtuale, ossia la pagina internet in cui si svolgerà l’asta, dove potresti riuscire a vedere anche quanti partecipanti sono iscritti all’asta.
Apertura delle offerte:
All’ora di inizio previsto, il delegato alle vendite avvisa che sta iniziando a visionare le offerte.
Vedrai in tempo reale tutte le offerte che sono state accettate e quelle che invece sono state rifiutate.
Inizio dell’asta:
La stessa pagina in cui puoi vedere le offerte ammesse alla gara si aggiornerà e diventerà l’aula virtuale dell’asta.
Vedrai da quale offerta partirà la gara, che corrisponde a quella più alta depositata da un offerente.
A quel punto vedrai un riquadro in cui inserire la tua offerta e l’invio della stessa.
All’interno della stessa pagina sarà possibile verificare quanto tempo manca al termine dell’asta e quindi all’aggiudicazione dell’offerta più alta
Chiusura dell'Asta:
Quando non vengono fatte ulteriori offerte, il delegato dichiarerà l’aggiudicatario che verrà visualizzato insieme all’importo di aggiudicazione.
A quel punto se non sei l’aggiudicatario dovrai solo inviare una mail al delegato chiedendo la restituzione della cauzione e relative tempistiche.
Aggiudicazione e Pagamento:
Se sarai l’aggiudicatario dell’asta il delegato ti invierà una mail con la procedura di invio di eventuale documentazione da integrare, come ad esempio la volontà di avvalersi delle agevolazioni prima casa.
Riceverai inoltre un riepilogo delle spese che dovrai pagare al delegato, oltre alle tasse e al saldo dell’immobile, con relative tempistiche.
Trasferimento di Proprietà:
Dovrai decidere in caso di immobile occupato, se delegare la liberazione al custode senza doverne sostenere i costi.
Una volta pagate tutte le spese ed effettuato il saldo dell’immobile, il delegato invierà il decreto di trasferimento al giudice per firmarlo.
Una volta ricevuta copia del decreto potrai richiedere le chiavi dell’immobile al custode.
Consigli Utili:
Preparazione: È fondamentale avere una buona connessione internet ed essere presente al momento dell’apertura delle buste, perché il delegato potrebbe chiedere ulteriori informazioni o specifiche sui documenti inviati.
Budget: Stabilire un budget massimo e attenersi ad esso per evitare di fare offerte impulsive.
Partecipare a un'asta immobiliare può essere un'opportunità entusiasmante e potenzialmente vantaggiosa, ma richiede preparazione e cautela per garantire un'esperienza positiva. Se vuoi assicurarti un processo di deposito corretto, che ti permetta di essere ammesso in asta affidati a noi. Depositoasta.it si occuperà di effettuare tutti i passaggi necessari per vedere la tua offerta sempre accettata. Contattaci!
