A volte può capitare di non volersi esporre in un’asta o di vedere l’opportunità di comprarsi la casa dei propri sogni a rischio, perché non si può essere presenti il giorno dell’asta.
Ci sono diverse soluzioni che puoi adottare per assicurarti di non perdere l'opportunità di fare un'offerta per l'immobile che ti interessa. Ecco le principali opzioni disponibili:
1. Delega ad un legale.
Puoi delegare un avvocato a partecipare all'asta per tuo conto. Questo richiede la preparazione di una procura notarile, che autorizzi formalmente la persona delegata a rappresentarti e fare offerte a tuo nome. In alcuni tribunali è accettata anche una delega verso terzi che non siano avvocati.
Procedura:
Preparazione della procura: Rivolgiti a un notaio per redigere una procura speciale che autorizzi la persona scelta a partecipare all'asta in tua vece.
Informazione dettagliata: Fornisci alla persona delegata tutte le informazioni necessarie sull'immobile e qualsiasi altra istruzione rilevante, indicando in forma scritta la tua offerta massima.
Presentazione della procura: La procura dovrà essere presentata insieme all’offerta di partecipazione all’asta e ai documenti del rappresentante.
2. Partecipazione Telematica
Molti tribunali offrono la possibilità di partecipare alle aste immobiliari in modalità telematica. Questo permette di fare offerte online senza la necessità di essere presenti fisicamente.
Procedura:
Accesso alla Stanza Virtuale: Il giorno dell'asta, accedi alla stanza virtuale o all'area riservata dell'asta sulla piattaforma indicata dalla procedura.
Rilancia: ti basterà una connessione internet per effettuare i tuoi rilanci da qualunque parte del mondo.
Mancata presenza durante l’asta. Se ti accorgi all’ultimo minuto che non potrai essere presente durante l’asta in nessuna forma indicata, non preoccuparti. Se hai depositato correttamente l’offerta sarà ritenuta comunque valida perché come indicato nell’avviso di vendita, “l’offerta è irrevocabile”. Pertanto, se fossi l’unico partecipante in asta saresti comunque l’aggiudicatario, così come se la tua offerta fosse la più alta di partenza e nessuno volesse rilanciare. Il consiglio che possiamo darti è di contattare il delegato alle vendite il giorno dopo l’asta e chiedergli com’è andata.
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